Турция

По информации, размещенной в популярном турецком издании «Вечерняя газета» («Akşam Gazetesi»), Ассоциация Туризма и Отельного бизнеса Турции совместно с Министерством Финансов начала акцию, направленную на борьбу с так называемым «скрытым туризмом».

Под этим термином понимается факт незаконной сдачи иностранными гражданами в аренду объектов недвижимости, приобретенной ими в Турции.

Такие домовладельцы, число которых достигает огромного количества в более, чем сто тысяч человек, размещают в интернете или специальных каталогах информацию о своих жилых помещениях, сдаваемых в аренду на различные сроки. Подобные договора заключаются непосредственно между домовладельцем и арендатором, и не подлежат никакой государственной регистрации.  В итоге, государственная казна не получает ни копейки налогов.

Первоначально скандал со «скрытым туризмом» на территории Турции разгорелся еще в 2007 году, когда в прессе появилась информация об отелях Фетхие. Согласно газетным статьям того времени, в одном из самых популярных курортных районов Турции Фетхие в аренду сдавалось более 2000 вилл. Тогда это дело получило широкую огласку и общественный резонанс. Однако, ни Министерством финансов, ни налоговыми органами, ни местными органами самоуправления, ни полицией не было предпринято никаких конкретных шагов к исправлению ситуации.

Президент Ассоциации Туризма и Отельного бизнеса Средиземноморья (AKTOB) сказал следующее:

«Мы никак не можем повлиять на данную ситуацию. Иностранные граждане приобретают недвижимое имущество на территории нашего государства, и имеют полное право приглашать к себе в гости своих друзей или родственников. К тому же, не стоит забывать о том, что иностранцы, приезжающие в курортные районы, обеспечивают дополнительный приток капитала. В основном благодаря гостям туристических центров, тут процветают мелкие ремесла и розничная торговля. Однако, есть данные о том, что в таких виллах осуществляется продажа спиртных напитков, либо взымается отдельная плата за пользование бассейном. В таком случае, эти операции уже попадают под классификацию «торговые отношения». Пресекать подобные попытки незаконной торговли  - обязанность местных органов исполнительной власти».

Президент Ассоциации Туризма и Отельного бизнеса Турции Башаран Улусой тоже высказал интересное мнение по поводу сложившейся ситуации, не указав, тем не менее, конкретных путей для ее решения:

«В самых важных туристических районах на сегодняшний день иностранными гражданами уже приобретено 32 630 объектов жилой недвижимости. Некоторые из домовладельцев не соблюдают правила владения собственностью.  Они используют приобретенные дома и квартиры для сдачи их в аренду, не уплачивая  ни копейки налогов. При этом, домовладельцы не несут вообще никаких расходов. Им ведь не надо тратиться на содержание ресторана, кафе, отеля. Ни в одной другой стране мира такое было бы невозможно, а мы же до сих пор обходим молчанием подобные случаи нарушения закона. Домовладельцы просто сдают в аренду свои дома и квартиры, кто на неделю, кто на 15 дней, а кто и на весь сезон. Необходимо привести это в соответствие к законам налогообложения нашей страны. Но скажите, кто в состоянии посчитать сумму прибыли таких недобросовестных граждан? Кто сможет заняться этим вопросом?».

Мнение Министра Культуры и Туризма Атиллы Коча:

«В круг обязанностей вверенного мне Министерства Культуры и Туризма не входит регистрация иностранных граждан, купивших недвижимость в Турции. Мы также не обязаны следить за пересечение этими гражданами государственной границы Турции, и тем более за теми случаями, когда они сдают в аренду третьим лицам принадлежащее им недвижимое имущество.

Конечно, нельзя сказать, что не существует никакой связи между покупкой иностранцами недвижимости в Турции и туризмом  в целом. Одним из основных факторов развития туризма в нашей стране, как и в любой другой, является то, что иностранные покупатели, приобретая недвижимость в Турции, вносят свою лепту в приток капитала в страну».

Аналогичная ситуация наблюдается и в секторе сдачи квартир в посуточную аренду.

Квартиры, виллы, резиденции сдаются в аренду на срок от одних суток до недели или месяца.

Такой вид бизнеса изначально не привлекал ничьего внимания.  Однако в настоящее время положение вещей вызывает беспокойства у владельцев отелей. Посуточная аренда квартир составляет серьезную конкуренцию отельному бизнесу. Кроме того, тут опять же не предоставляется возможным осуществлять хоть какой-нибудь контроль и надзор.

В общем, проблема незаконной сдачи в аренду объектов жилой недвижимости наконец-то привлекла к себе всеобщее внимание…

Министерством внутренних дел была издана специальная директива, обязывающая домовладельцев следовать определенным правилам: заключать официальные договора аренды, платить налоги с дохода, получать разрешение на работу и т.д.

К сожалению, на сегодняшний день явление «скрытого туризма» настолько распространено, что в короткие сроки взять под контроль всю данную область крайне тяжело. Для этого нужна целая армия сотрудников МВД и налоговой полиции.

Источник: http://www.turkeyforfriends.com/forum/134-9311-1