Я со инвестор, дом построен, но не введен в
эксплуатацию (существует ТСЖ и часть жильцов через
суд вступила в права собственности). Инвестор -
банкрот (идет процедура внешнего управления),
Застройщик - банкрот. По решению арбитражного суда
я включен в реестр требований кредиторов по
передаче мне квартиры. Произведена смена
застройщика, который по Акту передал мне квартиру
"под ремонт", но не может сдать дом в
эксплуатацию. Вопрос: Действия, по оформлению право
собственности на квартиру ?
С уважением, Пережогин Павел.
внешняя ссылка
ответ:
Здравствуйте, Павел.
Если все права и обязанности по договору долевого
участия перешли к новому застройщику, то можно
подать к нему иск о признании права
собственности. Одновременно скорее всего
необходимо будет подать заявление об исключении
требований о передаче жилого помещения из реестра
требований кредиторов. Но для более точного
ответа нужно изучать все документы по делу -
каким образом переданы права на дом новому
застройщику, какие соглашения Вы с ним
подписывали и т.п.
Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона от
26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) арбитражным
управляющим признается гражданин Российской
Федерации, являющийся членом одной из
саморегулируемых организаций арбитражных
управляющих.
Вместе с тем в силу
пункта 12 статьи 20 Закона № 127-ФЗ споры,
связанные с профессиональной деятельностью
арбитражного управляющего, его отношениями с
саморегулируемой организацией арбитражных
управляющих, разрешаются арбитражным судом.
В соответствии с изменением, внесенным в статью 20
Закона № 127-ФЗ Федеральным законом от 30.12.2008 №
296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О
несостоятельности (банкротстве)» и с учетом статьи
2 Федерального закона от 17.12.2009 № 323-ФЗ «О
внесении изменений в статьи 20.6 и 20.7
Федерального закона «о несостоятельности
(банкротстве)» и статью 4 Федерального закона «О
внесении изменений в Федеральный закон «О
несостоятельности (банкротстве)», с 1 января 2011
года деятельность арбитражного управляющего в деле
о банкротстве не требует регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя.
Арбитражный управляющий является субъектом
профессиональной деятельности и осуществляет
регулируемую Законом № 127-ФЗ профессиональную
деятельность, занимаясь частной практикой.
В абзаце 5 пункта 1 статьи 20.3 Закона № 127-ФЗ
закреплено право арбитражного управляющего на
получение вознаграждения за период осуществления им
своих полномочий.
Пунктами 1, 3 статьи 20.6 Закона № 127-ФЗ
установлено, что арбитражный управляющий имеет
право на вознаграждение в деле о банкротстве, при
этом сумма вознаграждения состоит из фиксированной
суммы и процентов от балансовой стоимости активов
должника.
Вознаграждение выплачивается за счет должника на
основании пункта 2 статьи 20.6 Закона №
127-ФЗ.
Доходы арбитражного управляющего, полученные от
деятельности в качестве управляющего, облагаются
налогом на доходы физических лиц в порядке,
установленном главой 23 «Налог на доходы физических
лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее
– Кодекс).
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 221 Кодекса
лица, занимающиеся частной практикой, при
исчислении налоговой базы по налогу на доходы
физических лиц имеют право на получение
профессиональных налоговых вычетов в сумме
фактически произведенных ими и документально
подтвержденных расходов, непосредственно связанных
с извлечением доходов.
Основание: письмо ФНС России от 30.03.2011
№ КЕ-3-3/987@.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ
НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО от 26 марта 2012 г. N
ЕД-4-3/4964@
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ С
01.01.2011
28 июня 2014 в 21:12
Версия вопроса FAQ: Банкротство.59ру - Faq вопрос / ответ сайта Банкротство физических лиц
внешняя ссылкавопрос:
Вопрос: Действия, по оформлению право собственности на квартиру ?
С уважением, Пережогин Павел.
ответ:
Здравствуйте, Павел.
Если все права и обязанности по договору долевого участия перешли к новому застройщику, то можно подать к нему иск о признании права собственности. Одновременно скорее всего необходимо будет подать заявление об исключении требований о передаче жилого помещения из реестра требований кредиторов. Но для более точного ответа нужно изучать все документы по делу - каким образом переданы права на дом новому застройщику, какие соглашения Вы с ним подписывали и т.п.
смотреть:
[Смотреть Новости Права]
Налогообложение арбитражных управляющих
Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
В соответствии с изменением, внесенным в статью 20 Закона № 127-ФЗ Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и с учетом статьи 2 Федерального закона от 17.12.2009 № 323-ФЗ «О внесении изменений в статьи 20.6 и 20.7 Федерального закона «о несостоятельности (банкротстве)» и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», с 1 января 2011 года деятельность арбитражного управляющего в деле о банкротстве не требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Арбитражный управляющий является субъектом профессиональной деятельности и осуществляет регулируемую Законом № 127-ФЗ профессиональную деятельность, занимаясь частной практикой.
В абзаце 5 пункта 1 статьи 20.3 Закона № 127-ФЗ закреплено право арбитражного управляющего на получение вознаграждения за период осуществления им своих полномочий.
Пунктами 1, 3 статьи 20.6 Закона № 127-ФЗ установлено, что арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, при этом сумма вознаграждения состоит из фиксированной суммы и процентов от балансовой стоимости активов должника.
Вознаграждение выплачивается за счет должника на основании пункта 2 статьи 20.6 Закона № 127-ФЗ.
Доходы арбитражного управляющего, полученные от деятельности в качестве управляющего, облагаются налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 221 Кодекса лица, занимающиеся частной практикой, при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.
Основание: письмо ФНС России от 30.03.2011 № КЕ-3-3/987@.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 26 марта 2012 г. N ЕД-4-3/4964@ О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ С 01.01.2011
[Смотреть Новости Права]
Комментарии (0)
Ни одного комментария нет
Вы не можете комментировать запись. Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.